DERECHO INMOBILIARIO

Estructuramos gestión jurídico profesional integrada y certera, delimitando con precisión los daños, vicios de construcción y depreciación concreta que afectan a un bien raíz (antes de judicializar las divergencias entre comprador y primer vendedor de un inmueble, con el fin de alcanzar idóneos acuerdos, o, demandar sucesivamente), evitando los costosos informes o peritajes privados.

Redactamos escrituras con rigurosa precisión, estructurando cuidadosamente cada detalle jurídico (se analizan pormenorizadamente los títulos de dominio con informe documentado al efecto), asegurándose un procedimiento registral adecuado, consistente, lineal y certero ante el Conservador de Bienes Raíces Competente. Prestación de servicios que, de ser necesario a requerimiento del cliente, puede incluir asesoría patrimonial contable y bancaria para evaluar las opciones óptimas de crédito hipotecario. 

Los conflictos vecinales derivados de actividades domésticas, de la industria, el desarrollo científico y tecnológico no sólo fastidian, sino que pueden dañar el rendimiento en el trabajo, al impedir el descanso necesario, alterar el humor y debilitar la inhibición ante los excesos. (La privacidad y propiedad exclusiva no pueden ni deber ser afectadas por actos ilícitos, ilegalmente ejecutados en el condominio). 

Asimilada esta realidad, nos enfocamos en la prestación de un servicio jurídico altamente eficaz.

• Denuncias infraccionales.
• Recurso de Protección.
• Indemnización de Perjuicios por todo daño efectivamente causado.

La cesación en el pago de las rentas de arrendamiento es un incumplimiento contractual que afecta gravemente los activos y liquidez del arrendador (propietario del bien raíz).

Elevamos el deber profesional con la adecuada aplicación de la ley. Argumentando precisiones lógicas: “El arrendatario no puede materializar un traslado de bienes muebles por mudanza desde el bien raíz, SIN EL IDÓNEO SALVOCONDUCTO” (hacerlo de otra forma, “quedando el registro en conserjería y cámaras de seguridad de un condominio”; en estricto derecho, es una prueba irrefutable de abandono del inmueble).

El artículo 6 inciso final de la ley 18.101 que FIJA NORMAS ESPECIALES SOBRE ARRENDAMIENTO DE PREDIOS URBANOS, DISPONE LO SIGUIENTE: “Si el arrendatario abandonare el inmueble sin restituirlo al arrendador, éste podrá solicitar al juez de letras competente que se lo entregue, sin forma de juicio, con la sola certificación del abandono por un ministro de fe. Dicho funcionario levantará acta del estado en que se encuentre el bien raíz al momento de su entrega al arrendador y remitirá copia de ella al tribunal.